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2019年农民有权拒绝征地吗?广东杭州农村土地征收农民的权利有什么?

添加时间:2019年3月21日 来源: 杭州建设工程监理合同纠纷律师   http://www.zxdwzy.com/

  随着国家的不断发展,在日常生活中我们随处可见那些拆迁项目,而且征地拆迁项目已逐渐延伸到全国各地的村落中。而政府征收土地往往是为了大型工程的修建。虽然说在被征收了土地之后,政府会给予被征收了土地的农民一定的补偿费,但是由于很多原因,很多农民还是不愿意自己的土地被政府征收的。那么,农民有权拒绝当地政府征收土地吗?在一定的条件下,为了公共利益的需要,国家会将农村的集体所有的土地征收为国有的土地。现在在部分农村地区,土地被地方政府为了私利而征收的现象仍时有发生,很多农民朋友在自身利益受损时,没有维护权益的意识,或者根本不知道自己有权利拒绝征地并进行维权,那么面对土地征收农民有什么权利呢?

  曹晨程,广东杭州工程纠纷律师http://www.zxdwzy.com/,现执业于北京天驰君泰(杭州)律师事务所,曹晨程注重法律服务的品质和效率、以专业的精神满足客户的需求,对代理的案件责任感重、使命感强!良好的职业道德和执着求真,追求公平正义的工作态度让曹晨程在委托人以及同行中树立了良好的形象。

  

农民有权拒绝征地吗?

  对于违法的征地,农民是有权拒绝的。土地征收的关键是征收是否是合法的,如果是合法的征地,农民无权拒绝,不签字也是没有用的,因为征地是国家行为,是市县政府代表国家进行的。有两份公告是判断征地是否合法的依据:一是市县政府发布的征用土地方案公告,二是国土局发布的征地补偿安置方案公告,被征地所在地的村组都需要将这两份公告张贴,使大家可以看到。如果没有这两公告,就可以认为征地的行为是不合法的。对于违法的征地行为,农民是有权拒绝的,当地政府也不能强占。

  《征用土地公告办法》第四条规定:被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告,该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。

  在集体土地及其上房屋征收过程中,被征地农民需要先获知该征地是否经过审批,没有经过审批是无权征收我们的土地的。而往往征收方是不予提供征地审批手续的,利用被征地农民法律知识淡薄,对被征收农民进行欺骗,声称征地是国家行为,有政策就可以进行征收,这完全是忽悠被征地农民,因此,遇到征地的农民要向征收方索要征地批准文件,不给我们有权拒绝征地。

农村土地征收农民的权利有什么?

  合法的征地,是出于社会公共利益的需求,有严格的法律规定和审批权限,并且会依法给予被征地组织和农民以补偿。比如征收基本农田,根据规定,必须由国务院批准,并由县级以上人民政府公示后,才能实施。而不管是村委会,还是镇政府,既没有征地的审批权,也没有实施权。

  当然,法律条文过于繁琐,各种细化情况也比较复杂。但对于普通农民朋友来说,还有一个简单的办法可以判断征地是否合法,那就是看公告。

  合法的征地都会发布两份公告,并在被征地的村组公示,分别是市县政府的《征用土地方案公告》,和国土局的《征地补偿安置方案公告》。如果没有这两份公告,可以认定为非法征地。

  法律规定,被征地农民的3项权利不可侵犯

  ①土地补偿知情权

  具体的补偿标准、数额,以及支付对象、支付方式等,都应该在公示时明确写清楚。我国《土地管理法》规定,自征用土地公告发布之日起,45天之内补偿和安置方案就要公示。

  ②调查结果核准权

  地方政府在实施征地前,会有一次土地调查,涉及土地权属、土地类型、青苗、地上附属物以及年产值等等,这些调查结果要经农户签字确认,才能向上级报批,最后实施征地。对于这些调查结果,农民有权利仔细核实。

  ③补偿方案听证权

  在公布《补偿安置方案公告》之后,10天之内农民还有权利申请举行听证,包括被征地农民、农村集体经济组织或其他权利人在内的主体,都可以提出申请。正常情况下,听取村民意见后,土地行政部门会根据听证结果和法律法规,酌情修改补偿安置方案。

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